Estimation théorique
Chemin Salinie,31100 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Salinie,31100-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 377.000€ et 425.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.770€ et 4.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 377.000€ et 425.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.809€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.809€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 17 | CHE SALINIE | 5 | 137 | 1296 | 350000€ | 2555€ |
2021-10-26 | 19 | CHE SALINIE | 6 | 154 | 1479 | 607000€ | 3942€ |
2022-09-26 | 5 | CHE SALINIE | 5 | 144 | 900 | 778773€ | 5408€ |
2021-10-18 | 87 | CHE DE FERROLEBRES | 5 | 130 | 601 | 546800€ | 4206€ |
2021-07-19 | 9 | RUE POUTIER | 5 | 184 | 879 | 322629€ | 1753€ |
2020-05-12 | 9 | RUE POUTIER | 5 | 184 | 879 | 659000€ | 3582€ |
2023-06-02 | 5 | RUE POUTIER | 2 | 36 | 54 | 131090€ | 3641€ |
2021-03-10 | 6 | CHE DE ROCAMADOUR | 4 | 103 | 606 | 475000€ | 4612€ |
2021-05-31 | 88 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 88 | 237 | 345675€ | 3928€ |
2019-05-24 | 8 | CHE DE ROCAMADOUR | 3 | 90 | 339 | 285000€ | 3167€ |
2019-08-30 | 14 | CHE DE ROCAMADOUR | 5 | 112 | 572 | 492000€ | 4393€ |
2021-04-21 | 11 | RUE POUTIER | 3 | 58 | 319 | 349300€ | 6022€ |
2020-03-12 | 48 | CHE DE CATALA | 4 | 80 | 453 | 320000€ | 4000€ |
2019-11-08 | 2 | PL DU MARECHAL NIEL | 4 | 168 | 600 | 400000€ | 2381€ |
2021-01-14 | 46 | CHE DE CATALA | 7 | 208 | 652 | 840500€ | 4041€ |
2020-11-06 | 24 | CHE DE LA BARIGOUDE | 10 | 334 | 1765 | 1235000€ | 3698€ |
2019-10-10 | 30 | CHE SALINIE | 4 | 110 | 392 | 426850€ | 3880€ |
2020-07-30 | 30 | CHE SALINIE | 3 | 64 | 243 | 388306€ | 6067€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 102 | 562 | 361137€ | 3541€ |
2020-12-21 | 318 | AV DE LARDENNE | 4 | 143 | 414 | 655460€ | 4584€ |
2023-02-06 | 76 | CHE DE FERRO LEBRES | 6 | 142 | 792 | 551000€ | 3880€ |
2021-11-02 | 297 | AV DE LARDENNE | 5 | 140 | 155 | 290000€ | 2071€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU MARECHAL NIEL | 5 | 145 | 628 | 523910€ | 3613€ |
2021-02-26 | 16 | RUE POUTIER | 5 | 174 | 840 | 687000€ | 3948€ |
2021-11-23 | 34 | CHE SALINIE | 4 | 74 | 766 | 400000€ | 5405€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 102 | 597 | 358000€ | 3510€ |
2022-12-22 | 322 | AV DE LARDENNE | 5 | 166 | 862 | 920000€ | 5542€ |
2022-10-24 | 324 | AV DE LARDENNE | 6 | 128 | 1040 | 420000€ | 3281€ |
2020-10-09 | 32 | CHE DE CATALA | 5 | 214 | 500 | 745579€ | 3484€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE QUERIGUT | 4 | 117 | 728 | 595000€ | 5085€ |
2021-08-12 | 63 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 93 | 218 | 285000€ | 3065€ |
2020-08-20 | 23 | CHE DE LA BARIGOUDE | 7 | 346 | 500 | 1690160€ | 4885€ |
2021-07-09 | 63 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 95 | 242 | 371200€ | 3907€ |
2021-04-28 | 16 | RUE POUTIER | 5 | 129 | 297 | 544200€ | 4219€ |
2023-02-20 | 238 | AV DE LARDENNE | 8 | 216 | 1760 | 800000€ | 3704€ |
2023-03-15 | 42 | CHE SALINIE | 4 | 97 | 665 | 350530€ | 3614€ |
2021-11-10 | 8 | RUE DE LA LLAGONE | 5 | 133 | 904 | 380400€ | 2860€ |
2021-01-11 | 32 | CHE DE CATALA | 5 | 117 | 828 | 520000€ | 4444€ |
2020-05-12 | 40 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 110 | 429 | 462500€ | 4205€ |
2019-09-09 | 40 | CHE DE MAZAYGUES | 4 | 110 | 429 | 530000€ | 4818€ |
2020-10-16 | 36 | CHE DE MAZAYGUES | 5 | 165 | 3178 | 1350000€ | 8182€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PAUL FARRANDO | 5 | 178 | 716 | 683920€ | 3842€ |
2021-06-15 | 309 | AV DE LARDENNE | 5 | 180 | 2542 | 1600000€ | 8889€ |
2021-06-30 | 7 | IMP JEAN D'ALEMBERT | 4 | 120 | 1084 | 558850€ | 4657€ |
2021-04-22 | 55 | CHE SALINIE | 11 | 332 | 1480 | 1062650€ | 3201€ |
2023-06-22 | 54 | CHE SALINIE | 4 | 123 | 1074 | 498450€ | 4052€ |
2022-11-18 | 58 | CHE SALINIE | 6 | 230 | 1047 | 886000€ | 3852€ |
2019-10-28 | 232 | AV DE LARDENNE | 4 | 73 | 361 | 118600€ | 1625€ |
2021-06-15 | 230 | AV DE LARDENNE | 7 | 161 | 744 | 772000€ | 4795€ |
2020-01-31 | 21 | ALL DR LEJZER LUDWIK ZAMENHOF | 4 | 118 | 457 | 575000€ | 4873€ |
2019-08-23 | 344 | AV DE LARDENNE | 4 | 119 | 631 | 275000€ | 2311€ |
2022-08-05 | 344 | AV DE LARDENNE | 4 | 119 | 631 | 315000€ | 2647€ |
2023-01-31 | 59 | CHE SALINIE | 7 | 339 | 500 | 1180000€ | 3481€ |
2019-07-29 | 224 | AV DE LARDENNE | 6 | 165 | 708 | 656980€ | 3982€ |
2023-05-09 | 23 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 97 | 395 | 383000€ | 3948€ |
2021-03-23 | 63 | CHE SALINIE | 4 | 133 | 904 | 567100€ | 4264€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DES QUATRE SAISONS | 4 | 79 | 297 | 273000€ | 3456€ |
2021-03-31 | 48 | CHE DE FERRO LEBRES | 5 | 109 | 0 | 320000€ | 2936€ |
2022-10-18 | 2 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 92 | 376 | 405237€ | 4405€ |
2023-02-20 | 34 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 6 | 119 | 536 | 384500€ | 3231€ |
2019-05-02 | 34 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 4 | 87 | 342 | 260250€ | 2991€ |
2020-02-26 | 51 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 3 | 74 | 802 | 345000€ | 4662€ |
2020-06-24 | 49 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 6 | 136 | 649 | 369000€ | 2713€ |
2022-04-29 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 87 | 139 | 294000€ | 3379€ |
2020-12-15 | 15 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 87 | 140 | 248204€ | 2853€ |
2019-11-29 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 87 | 230 | 240000€ | 2759€ |
2020-02-28 | 14 | CHE DE SAINT AMAND | 5 | 157 | 330 | 566200€ | 3606€ |
2021-10-28 | 12 | CHE DE SAINT AMAND | 4 | 110 | 722 | 551950€ | 5018€ |
2023-06-30 | 18 | CHE DE CATALA | 10 | 330 | 3209 | 1165300€ | 3531€ |
2021-11-22 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 70 | 180 | 268900€ | 3841€ |
2021-01-29 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 6 | 126 | 133 | 300000€ | 2381€ |
2023-05-15 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 68 | 108 | 178000€ | 2618€ |
2020-06-05 | 57 | CHE DU CALQUET | 3 | 60 | 73 | 189000€ | 3150€ |
2021-06-22 | 42 | RUE EDITH PIAF | 3 | 82 | 184 | 142000€ | 1732€ |
2022-09-14 | 26 | CHE DE SAINT AMAND | 4 | 85 | 1698 | 700000€ | 8235€ |
2021-07-29 | 4 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 70 | 437 | 397850€ | 5684€ |
2022-09-14 | 24 | CHE DE SAINT AMAND | 5 | 138 | 700 | 750000€ | 5435€ |
2020-12-02 | 20 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 6 | 239 | 773 | 929000€ | 3887€ |
2021-06-07 | 15 | RUE GINETTE NEVEU | 4 | 91 | 124 | 159000€ | 1747€ |
2020-05-26 | 15 | IMP DES SILLONS | 4 | 112 | 505 | 344700€ | 3078€ |
2022-03-01 | 30 | RUE EDITH PIAF | 5 | 99 | 167 | 305400€ | 3085€ |
2019-05-22 | 11 | RUE EDITH PIAF | 4 | 99 | 150 | 152000€ | 1535€ |
2022-12-02 | 11 | RUE EDITH PIAF | 5 | 113 | 150 | 268000€ | 2372€ |
2020-07-24 | 20 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 7 | 227 | 1019 | 875000€ | 3855€ |
2021-07-21 | 9 | IMP DES SILLONS | 5 | 103 | 502 | 380000€ | 3689€ |
2021-07-26 | 20 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 7 | 210 | 700 | 835000€ | 3976€ |
2020-06-04 | 3 | RUE GINETTE NEVEU | 4 | 91 | 152 | 145000€ | 1593€ |
2019-11-13 | 12 | ALL DR LEJZER LUDWIK ZAMENHOF | 5 | 135 | 0 | 386650€ | 2864€ |
2022-12-05 | 55 | RUE POUTIER | 6 | 171 | 865 | 784040€ | 4585€ |
2020-10-27 | 18 | RUE EDITH PIAF | 4 | 87 | 176 | 148000€ | 1701€ |
2019-09-25 | 22 | RUE DES ARDENNES | 5 | 130 | 443 | 580500€ | 4465€ |
2022-08-26 | 20 | RUE DES ARDENNES | 6 | 130 | 328 | 479050€ | 3685€ |
2022-04-28 | 20 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 7 | 187 | 738 | 902000€ | 4824€ |
2020-07-29 | 44 | AV PIERRE MOLETTE | 4 | 63 | 216 | 201500€ | 3198€ |
2022-03-01 | 181 | AV DE LARDENNE | 5 | 146 | 1514 | 614750€ | 4211€ |
2021-05-26 | 10 | IMP DES SILLONS | 4 | 132 | 562 | 336000€ | 2545€ |
2020-10-15 | 109 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 115 | 969 | 391300€ | 3403€ |
2023-06-09 | 50 | CHE DU CALQUET | 6 | 197 | 455 | 820000€ | 4162€ |
2021-03-26 | 25 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 4 | 93 | 145 | 335000€ | 3602€ |
2021-08-23 | 31 | AV PIERRE MOLETTE | 1 | 40 | 0 | 284641€ | 7116€ |
2020-02-13 | 95 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 2 | 116 | 263 | 372500€ | 3211€ |
2021-04-02 | 37 | CHE DU CALQUET | 3 | 100 | 953 | 910000€ | 9100€ |
2021-04-02 | 35 | CHE DU CALQUET | 6 | 191 | 1500 | 1610000€ | 8429€ |
2021-07-20 | 87 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 3 | 63 | 255 | 331200€ | 5257€ |
2022-07-19 | 91 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 82 | 300 | 350000€ | 4268€ |
2021-12-14 | 8 | RUE JEAN D'ALEMBERT | 5 | 110 | 631 | 407653€ | 3706€ |
2021-06-10 | 55 | CHE DU CARRELOT | 3 | 76 | 384 | 315000€ | 4145€ |
2019-10-07 | 84 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 94 | 462 | 356200€ | 3789€ |
2022-12-20 | 82 | CHE SALINIE | 2 | 40 | 943 | 233750€ | 5844€ |
2021-07-02 | 133 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 98 | 267 | 313550€ | 3199€ |
2023-04-07 | 13 | RUE DES ARDENNES | 3 | 67 | 407 | 151000€ | 2254€ |
2020-12-28 | 137 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 3 | 65 | 243 | 250000€ | 3846€ |
2021-07-15 | 137 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 3 | 65 | 243 | 278910€ | 4291€ |
2022-10-26 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 85 | 0 | 336000€ | 3953€ |
2022-04-12 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 85 | 0 | 342400€ | 4028€ |
2022-12-28 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 87 | 0 | 346400€ | 3982€ |
2019-10-11 | 18 | CHE DE FERRO LEBRES | 7 | 209 | 1800 | 1488750€ | 7123€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DES ARDENNES | 4 | 120 | 1000 | 375000€ | 3125€ |
2021-12-29 | 20 | IMP DES SILLONS | 9 | 300 | 999 | 1113000€ | 3710€ |
2022-11-04 | 135 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 228 | 700 | 735000€ | 3224€ |
2020-12-28 | 137 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 4 | 79 | 559 | 280000€ | 3544€ |
2020-06-24 | 125 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 140 | 587 | 437200€ | 3123€ |
2019-06-07 | 22 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 95 | 501 | 313500€ | 3300€ |
2023-04-04 | 2 | CHE REBOUL | 4 | 94 | 565 | 320000€ | 3404€ |
2021-01-07 | 2 | CHE REBOUL | 4 | 94 | 502 | 314000€ | 3340€ |
2022-02-02 | 40 | CHE DU CALQUET | 3 | 125 | 803 | 408000€ | 3264€ |
2019-05-09 | 6 | RUE MARGUERITE DILHAN | 5 | 95 | 286 | 260000€ | 2737€ |
2019-12-16 | 4 | RUE MARGUERITE DILHAN | 4 | 85 | 272 | 230000€ | 2706€ |
2020-03-09 | 165 | AV DE LARDENNE | 5 | 94 | 946 | 100000€ | 1064€ |
2019-11-20 | 165 | AV DE LARDENNE | 5 | 94 | 946 | 113200€ | 1204€ |
2019-10-25 | 39 | RUE MICHEL MONTAGNE | 5 | 108 | 428 | 328890€ | 3045€ |
2021-05-19 | 33 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 89 | 326 | 322000€ | 3618€ |
2022-02-10 | 26 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 239 | 285000€ | 3353€ |
2020-10-28 | 14 | CHE REBOUL | 5 | 93 | 185 | 315000€ | 3387€ |
2020-07-09 | 31 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 84 | 350 | 295000€ | 3512€ |
2022-04-15 | 25 | CHE DU CALQUET | 8 | 154 | 1396 | 1094500€ | 7107€ |
2022-03-31 | 14 | CHE DE FERRO LEBRES | 4 | 88 | 180 | 320000€ | 3636€ |
2020-03-11 | 30 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 345 | 286900€ | 3375€ |
2023-06-06 | 68 | CHE DE RAMELET MOUNDI | 5 | 130 | 505 | 157000€ | 1208€ |
2022-06-23 | 29 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 89 | 350 | 257700€ | 2896€ |
2022-03-14 | 20 | RUE MICHEL MONTAGNE | 4 | 89 | 0 | 324650€ | 3648€ |
2019-10-31 | 14 | CHE REBOUL | 5 | 93 | 133 | 270000€ | 2903€ |
2020-07-28 | 15 | CHE DU MARIN | 3 | 80 | 279 | 325000€ | 4063€ |
2019-12-11 | 14 | CHE REBOUL | 4 | 85 | 178 | 180000€ | 2118€ |
2020-10-20 | 18 | CHE REBOUL | 4 | 108 | 424 | 412600€ | 3820€ |
2019-12-13 | 178 | AV DE LARDENNE | 5 | 160 | 749 | 880000€ | 5500€ |
2021-07-26 | 32 | RUE GERMAINE RICHIER | 4 | 85 | 323 | 295000€ | 3471€ |
2022-04-27 | 16 | CHE REBOUL | 4 | 82 | 229 | 245000€ | 2988€ |
2019-08-21 | 43 | CHE DU CARRELOT | 5 | 105 | 545 | 388000€ | 3695€ |
2021-06-17 | 48 | CHE DU CARRELOT | 4 | 105 | 529 | 538950€ | 5133€ |